美的·天铂湾建设项目（2标段）验收项目

建设地点

九江市浔阳区北司路与塔岭北路交汇处（N 29°44'05"，E115°59'48"）

验收监测（调查）单位

江西力圣检测有限公司

项目概况

美的·天铂湾建设项目位于九江市浔阳区北司路与塔岭北路交汇处。用地85亩。用地形状呈不规则倒哑铃形，用地内地形高度差不大。建设用地性质为商业、住宅用地。项目总投资金额为150000万元人民币，项目占地面积56113.2平方米，总建筑面积277842.87平方米，其中地上计容建筑面积213938.42平方米（其中住宅建筑面积209074.32平方米、商业建筑面积487.90平方米、幼儿园面积2494.71平方米、配套用房面积1881.49平方米）；不计容建筑面积63904.45平方米（其中地下车库面积65644.84平方米）。建设内容主要为：13栋住宅楼、1栋幼儿园及相关配套商业、公建设施及地下停车场。共有住宅1804套，机动车停车位1854个。

九江中房地产发展有限公司按照有关环保法规于2018年3月委托江西景瑞祥环保科技有限公司编制的《九江中房地产发展有限公司美的·天铂湾建设项目环境影响报告表》，2018年4月13日取得原九江市浔阳区环境保护局对于《九江中房地产发展有限公司美的·天铂湾建设项目环境影响报告表》的审批意见（浔环审[2018]05号）。

 环保设施落实情况

项目污染源主要为废水、废气、噪声和固体废物，相关环保治理设施落实情况如下：

1、废水

本项目已按“雨污分流”要求规划建设排水管网并与市政管网街接，运营后外排污水主要为住宅楼住户的生活污水。生活污水经化粪池（2标段共建3个化粪池）预处理后达到老鹳塘污水处理厂进水水质标准后，通过市政管网排入老鹳塘污水处理厂处理达《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中的一级A标准，最终排入长江。

2、废气

本项目大气污染主要产生的废气是厨房油烟废气、燃料燃烧废气、汽车尾气、和备用柴油发电机废气。项目住宅楼已设置暗烟道，厨房油烟废气经过住宅暗管通往楼顶进行排放。商业区已预留油烟烟道，同时预留了油烟净化设施所需位置，后续有入驻的餐饮将按有关规定另行报批。项目燃料主要是住户与商业餐饮采用天然气，天然气是清洁能源，燃烧后产生的废气中污染物主要为NOx、SO2和烟尘，其污染物产生量较小，对周围环境影响不大；本项目建设有地下停车场，共1370个停车位，车辆进出停车位会产生少量汽车尾气，做好行车、停车位标识标线，加快汽车通行速度，减少尾气的排放。并通过设置通风（换风）设施排放废气。备用柴油发电机废气收集后由暗烟道接至所在建筑楼顶排放。备用发动机出厂前有生产商完成了出厂合格检测。

3、噪声

本项目噪声污染主要来源于楼道通风设备、水泵、变压器、备用柴油发电机等机械产生的噪声、以及交通噪声和人群活动噪声，经设备房和墙体隔声、消声、减振，加强小区绿化，场界东、南、西三面昼夜间均能达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的2类标准要求，北面昼夜间能达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）中的4类标准要求。

4、固体废物

本项目主要固体废物是居民生活垃圾。取消了生活垃圾转运站集中清运，改为在小区每栋楼下定点摆放垃圾收集点，做到日产日清、由环卫部门每日清运，运往城市垃圾卫生填埋场进行无害化处理。

公众参与情况

验收监测报告中公众意见调查结果表明，被调查者对项目环保工作表示满意或较满意。